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Ref: BCN-OS-011058. Edificio de oficinas en Mas Blau II que dispone de una superficie total construida sobre rasante de 5.713 m2. Consta de 4 plantas (pb 3) más sótano ( 1.541 sqm) con parking. Además, la parcela tiene una zona exterior destinada a jardín de 2.576 m2. Cerca del metro. USOS PERMITIDOS (zona de industria auxiliar y terciaria del aeropuerto): Oficinas centrales de empresas de exportación, Distribución , mensajería y comunicaciones, terciario y restauración, laboratorios y centros de investigación, industria auxiliar con exposición hasta segunda categoría. CARACTERÍSTICAS: Recepción excelente, superficies diáfanas con divisiones de vidrio transparente, suelo técnico, techo practicable, luminrias led y fluorescentes, 2 ascensores, 2 módulos de aseos fuera de la oficina, A/C frío -calor. Mucha luz natural con screens en las ventanas. parking en el mismo edifio (42 plazas) SERVICIOS: Recepción, restaurante- cafeteria, salas de reuniones, terraza y jardín DESGLOSE DE SUPERFICIES: planta 1, 2 y 3: divisibles por módulos de 697m² - PB 1.423 m²: Hall, cafeteria-restaurante con cocina equipada y oficinas implementadas. - Pl. 1ª Oficinas 1.395 m² (diáfanas con divisiones de cristal, implementadas para entrar) - Pl. 2ª Oficinas 1.395 m² (diáfanas con divisiones de cristal, implementadas para entrar) - Pl. 3ª Oficinas 1.395 m²(diáfanas con divisiones de cristal, implementadas para entrar) - Sótano: 1.541 m² parking de un total de 42 plazas cuartos de instalaciones (grupo electrógeno, cuadros eléctricos del edificio y salas de mantenimiento). COMUNICACIONES: Aeropuerto: El Prat a 5 minutos. - Autobús: varias líneas: L77- L80- L94- L95- PR1- N17- 65, etc. Metro: L9 y L2. Carreteras: Autovía C-31. Superficie: 7.149 m² (módulos a partir de 610m², consultar) Renta: 10€/m² IVA (gastos incluidos) Contáctenos sin compromiso para más información sobre esta oficina y otras en cartera no anunciadas. ENG Office building in Mas Blau II that has a total built area above ground of 5,713 m2. It has 4 floors (pb 3) plus a basement with parking. In addition, the plot has an outdoor area for a garden of 2,576 m2. Close to the subway PERMITTED USES (auxiliary and tertiary industry area of the airport): Headquarters of export companies, Distribution, courier and communications, tertiary and restoration, laboratories and research centers, auxiliary industry with exposure up to second category. CHARACTERISTICS: Excellent reception, open-plan surfaces with transparent glass divisions, raised floor, practicable ceiling, LED and fluorescent lighting, 2 elevators, 2 toilet modules outside the office, A/C hot and cold. Lots of natural light with screens on the windows. parking in the same building (42 spaces) SERVICES: Reception, restaurant-cafeteria, meeting rooms, terrace and garden BREAKDOWN OF SURFACES: floors 1, 2 and 3: divisible by modules of 697m² - PB 1,423 m²: Hall, cafeteria-restaurant with equipped kitchen and implemented offices. - Pl. 1ª Offices 1,395 m² (diaphanous with glass divisions, implemented to enter) - Pl. 2ª Offices 1,395 m² (diaphanous with glass divisions, implemented to enter) - Pl. 3ª Offices 1,395 m² (diaphanous with glass divisions, implemented to enter) - Basement: 1,541 m² parking space with a total of 42 spaces installation rooms (generator, building electrical panels and maintenance rooms). COMMUNICATIONS: Airport: El Prat 5 minutes. - Bus: several lines: L77- L80- L94- L95- PR1- N17- 65, etc. Subway: L9 and L2. Roads: Highway C-31. Area: 7,149 m² (modules from 610sqm, to consult) Rent: €10/sqm VAT (expenses included) Contact us for more information about our portfolio. CAT Edifici d´oficines a Mas Blau II que disposa d´una superfície total construïda sobre rasant de 5.713 m2. Consta de 4 plantes (pb 3) més soterrani amb pàrquing. A més a més, la parcel·la té una zona exterior destinada a jardí de 2.576 m2. A prop del metro. USOS PERMESOS (zona d'indústria auxiliar i terciària de l'aeroport): Oficines centrals d'empreses d'exportació, distribució, missatgeria i comunicacions, terciari i restauració, laboratoris i centres de recerca, indústria auxiliar amb exposició fins a segona categoria. CARACTERÍSTIQUES: Recepció excel·lent, superfícies diàfanes amb divisions de vidre transparent, terra tècnic, sostre practicable, lluminàries led i fluorescents, 2 ascensors, 2 mòduls de neteja fora de l'oficina, A/C fred-calor. Molta llum natural amb screens a les finestres. pàrquing al mateix edifici (42 places) SERVEIS: Recepció, restaurant-cafeteria, sales de reunions, terrassa i jardí DESGLOSSAMENT DE SUPERFÍCIES: planta 1, 2 i 3: divisibles per mòduls de 697m² - PB 1.423 m²: Hall, cafeteria-restaurant amb cuina equipada i oficines implementades. - Pl. 1a Oficines 1.395 m² (diàfanes amb divisions de vidre, implementades per entrar) - Pl. 2a Oficines 1.395 m² (diàfanes amb divisions de vidre, implementades per entrar) - Pl. 3a Oficines 1.395 m² (diàfanes amb divisions de vidre, implementades per entrar) - Soterran

Ref: SMM00362. Edificio de oficinas en el Polígono de Vicolizano, a 5 minutos de Ávila Capital, junto a la N-110 y a la AP-51, a menos de 1 hora de Madrid. El inmueble cuenta con 3 plantas con un total de 475m2. Muy buena localización, en perfecto estado de conservación y con espacio en el exterior para aparcar. Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa. Además si lo necesitas te ayudamos con los trámites de tu hipoteca para conseguirla con las mejores condiciones y en un tiempo récord, no dudes en llamar. Los datos del anuncio pueden contener errores. No son de carácter contractual.

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Ref: EDF1356. Referencia EDF1356 Edificio de oficinas situado en pleno 22@. Con 8.510 m² de oficinas, ideal tanto para sede corporativa como para multi inquilino. Buenas conexiones mediante transporte público y privado. DISTRIBUIDO EN: Edificio HUMAN Planta 5ª 324,56 m² Planta 4ª 324,56 m² Planta 3ª 324,56 m² Planta 2ª 324,56 m² Planta 1ª 324,56 m² TOTAL SR 1.622,80 m² EL EDIFICIO: ■ Patio comunitario de 298m² en planta baja ■ Terraza de 1.119m² en cubierta y de 179m² en altillo ■ Auditorio ■ Sala polivalente ■ Conectividad de alta velocidad y sistema de redes WIFI ■ Coffee Corner en entrada principal ■ Sala fitness, vestidores, área de bienestar ■ Sala lactancia y sala de fisioterapia ■ Buzones para paquetes ■ Núcleo de aseos por plantas ■ Servicio consejería con servicio diurno y seguridad 24/7 ■ BMS, sistema de gestión del edificio ■ Control de accesos ■ Acceso nocturno con control remoto ■ 4 ascensores y un montacargas ■ Certificación energética AA ■ Garaje en el edificio ■ Parking bicicletas y patinetes con acceso exclusivo ■ Armarios para bicicletas plegables y trasteros LAS OFICINAS: ■ Superficies diáfanas ■ Ratio de ocupación 1/5 ■ Falso techo ■ Luminarias Led empotradas ■ Altura libre 2,70 mts ■ Climatización frío-calor controlable por el usuario ■ Pavimento técnico ■ Detección de incendios ■ Alquiler 30.833,20 €/mes (19,00 €/m²/mes) ■ Gastos de comunidad e IBI 8.519,70 €/mes (5,25 €/m²/mes) COMUNICACIONES: ■ Bus: H14, V29 ■ Metro: L4 Selva de Mar / L2 Bac de Roda ■ Tram: T5, T6 Sant Martí de Provençals / T4 Selva de Mar Para visitas, contactar con: -93 490 67 48 -www.capolra.com -contacto@capolra.com [IW]

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